Mieszkanie można odziedziczyć na dwa sposoby – na podstawie dziedziczenia ustawowego lub testamentu. Przy dziedziczeniu ustawowym spadek trafia do najbliższych krewnych zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego. Gdy jednak zmarły pozostawił testament, to on ma pierwszeństwo – może wskazywać dowolną osobę, nawet niespokrewnioną, …
Czytaj więcejSprzedaż mieszkania odziedziczonego w spadku należy rozpocząć od uregulowania kwestii prawnych, które potwierdzą nasze prawo własności. Konieczne jest uzyskanie aktu poświadczenia dziedziczenia u notariusza (jeśli wszyscy spadkobiercy są zgodni) lub sądowego stwierdzenia nabycia spadku, gdy pojawią się wątpliwości, niezgodnoś…
Czytaj więcejBiuro nieruchomości ma obowiązek rzetelnie reprezentować interesy swoich klientów, zarówno sprzedających, jak i kupujących. Do jego głównych obowiązków należy przeprowadzenie transakcji, w tym pomoc w negocjacjach, przygotowanie dokumentów, a także dbałość o zgodność umów z przepisami prawa. B…
Czytaj więcejZgodnie z przepisami, sprzedający mieszkanie nie musi płacić podatku dochodowego od sprzedaży, jeżeli posiada nieruchomość co najmniej 5 lat. W przypadku sprzedaży przed upływem tego okresu, podatek wynosi 19% od zysku. Warto jednak pamiętać, że są wyjątki, na przykład jeśli sprzedaż dotyczy nieruchomości, która została od…
Czytaj więcejKoszt wyceny mieszkania przez biuro nieruchomości zależy od lokalizacji, powierzchni oraz specyfiki nieruchomości. Zwykle opłata za profesjonalną wycenę oscyluje w granicach kilkuset złotych, w zależności od biura. Warto przed skorzystaniem z usługi zapytać o dokładną cenę. Biura często oferują wycenę gratis, jeśli klient zdecyduj…
Czytaj więcejSprzedający mieszkanie ponosi koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży, takie jak ewentualne naprawy, przygotowanie dokumentacji, opłaty notarialne oraz podatek dochodowy od zysków ze sprzedaży. W przypadku sprzedaży przez biuro nieruchomości dochodzi również prowizja, która wynosi zazwyczaj kilka pr…
Czytaj więcejAby znaleźć dobrego pośrednika, warto zacząć od sprawdzenia jego doświadczenia i licencji. Należy sprawdzić opinie w internecie i poproś znajomych o rekomendacje. Dobry pośrednik powinien mieć znajomość lokalnego rynku, być profesjonalny i komunikatywny. Ważne, by wykazywał się umiejętnościami negocjacyjnymi, co pomoże osiągną…
Czytaj więcejTak, biura nieruchomości często oferują usługę wyceny nieruchomości. Wycena może opierać się na analizie porównawczej nieruchomości w okolicy, jej standardzie czy kondycji rynkowej. Biura często korzystają z narzędzi rynkowych oraz własnego doświadczenia, aby dokładnie określić wartość mieszkania. Warto pamiętać, że w …
Czytaj więcejSprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości może być korzystna, zwłaszcza jeśli klientowi zależy na szybszej transakcji i mniejszym stresie związanym z całą procedurą. Pośrednicy mają doświadczenie w negocjacjach, co może pomóc uzyskać lepszą cenę. Biuro nieruchomości zajmuje się także formalnościami, promocją oferty…
Czytaj więcejAby sprawdzić biuro nieruchomości, należy zacząć od weryfikacji jego licencji w Centralnym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Sprawdzić również opinie w internecie, np. na portalach społecznościowych czy na stronach z recenzjami. Warto zapytać znajomych o rekomendacje. Dobrym krokiem jest również zap…
Czytaj więcejNa wartość nieruchomości wpływa lokalizacja, standard wykończenia, stan techniczny i dodatkowe udogodnienia. Remont, nowoczesna aranżacja wnętrza, balkon, miejsce parkingowe czy energooszczędne rozwiązania mogą znacząco podnieść cenę. Również dobra infrastruktura w okolicy, dostęp do komunikacji miejskiej i atrakcyjna dzielni…
Czytaj więcejSkup nieruchomości to opcja dla osób, które chcą szybko sprzedać mieszkanie lub dom, np. z powodu zadłużenia lub nagłej potrzeby gotówki. Główna zaleta to natychmiastowa płatność i brak formalności. Wadą jest niższa cena – skupy często oferują od 70 do 90% wartości rynkowej. Opcja ta opłaca się, j…
Czytaj więcejAby szybko sprzedać nieruchomość, warto zadbać o atrakcyjną prezentację – dobre zdjęcia, jasny opis i konkurencyjną cenę. Skorzystanie z usług profesjonalnego pośrednika może przyspieszyć transakcję. Warto także zadbać o home staging, czyli odpowiednie przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Jeśli zależy nam na błyskawiczne…
Czytaj więcejWycena nieruchomości zależy od lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia i sytuacji rynkowej. Można skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego, porównać ceny podobnych nieruchomości w okolicy lub skorzystać z narzędzi online. Warto uwzględnić stan techniczny budynku oraz potencjalne koszty remontu. Dobrze przygotowana oferta…
Czytaj więcejPrzed zakupem mieszkania z rynku wtórnego warto sprawdzić stan prawny nieruchomości, upewnić się, czy nie ma długów ani obciążeń hipotecznych. Ważne jest także dokładne oględziny techniczne – starsze mieszkania mogą wymagać remontu. Warto zapoznać się z księgą wieczystą, sprawdzić sąsiedztwo oraz opłaty adm…
Czytaj więcej