Strona główna » Blog

Jagła Nieruchomości Mieszkania Bydgoszcz- AKTUALNOŚCI

Ocena wartości nieruchomości przed zakupem – co warto wiedzieć?


Ocena wartości nieruchomości przed zakupem wymaga analizy lokalizacji, stanu technicznego, metrażu, cen podobnych mieszkań w okolicy, a także sprawdzenia dokumentów prawnych i planów zagospodarowania przestrzennego. Pomoc agenta nieruchomości może ułatwić ten proces – wskazuje ukryte zalety lub wady nieruchomości, dost…

Czytaj więcej

Dlaczego warto skorzystać z usług pośrednika nieruchomości?


Pośrednik nieruchomości pełni ważną rolę w procesie sprzedaży lub zakupu, oferując wsparcie oparte na znajomości rynku i doświadczeniu negocjacyjnym. Korzystanie z usług agenta jest szczególnie zalecane w przypadku potrzeby skrócenia czasu transakcji, zapewnienia bezpieczeństwa prawnego oraz optymalizacji ceny.  Profe…

Czytaj więcej

Kawalerka dla studenta w Bydgoszczy – na co zwrócić uwagę?


Początek roku akademickiego to czas intensywnych poszukiwań mieszkań. Kawalerka to częsty wybór studentów – zapewnia prywatność i komfort nauki. Aby znaleźć odpowiednie i funkcjonalne mieszkanie w rozsądnej cenie i dobrej lokalizacji, warto działać z wyprzedzeniem. Wsparcie doświadczonego biura nieruchomości znaczni…

Czytaj więcej

Najczęstsze błędy przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym


Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, można łatwo popełnić błędy, których konsekwencje mogą okazać się kosztowne. Do najczęstszych niedopatrzeń popełnianych przez nabywców nieruchomości, należą niezaznajomienie się z księgą wieczystą, brak weryfikacji stanu technicznego lokalu oraz bezkrytyczne przyjmowanie i…

Czytaj więcej

Rodzaje długów związanych z nieruchomościami – co warto wiedzieć?


Przed decyzją zakupu nieruchomości, należy przeanalizować jej historię pod kątem ewentualnych obciążeń i zadłużeń. Do najczęstszych należą hipoteka bankowa, zaległości wobec spółdzielni, egzekucja komornicza, służebność osobista czy zobowiązania podatkowe. Z tego względu, warto zapoznać się z księgą wieczystą czy…

Czytaj więcej

Jak działa wynajem krótkoterminowy?


Wynajem krótkoterminowy to forma czasowego udostępnienia nieruchomości na okres zazwyczaj od jednej do kilkunastu nocy. Jest szczególnie popularny w miejscowościach turystycznych, gdzie podróżni często decydują się na rezerwację komfortowego lokalu na wyłączność, zamiast tradycyjnego pokoju w hotelu. Wynajem kr&oacu…

Czytaj więcej

Bezpieczny wynajem nieruchomości – co musi wiedzieć właściciel


Bezpieczną procedurę najmu, warto rozpocząć od dogłębnego zweryfikowania najemcy – dokumentu tożsamości, zaświadczenia o zatrudnieniu czy referencji z poprzedniego wynajmu, jeśli takie posiada. Ważnym jest dobre skonstruowanie umowy – najem okazjonalny pozwala na szybszą eksmisję lokatora w razie możliwych problemów…

Czytaj więcej

Lista dokumentów potrzebnych do sprzedaży mieszkania


By przeprowadzić zgodną z prawem, bezpieczną sprzedaż mieszkania, należy przygotować komplet niezbędnych dokumentów, które umożliwią podjęcie transakcji. Są to przede wszystkim: dane stron umowy sprzedaży, akt notarialny potwierdzający własność, zaświadczenie o braku zaległości czynszowych, świadectwo chara…

Czytaj więcej

Rynek pierwotny a wtórny – co lepiej wybrać przy zakupie mieszkania?


Wybór między mieszkaniem z rynku wtórnego, a pierwotnego zależy m.in. od takich czynników, jak potrzeby i oczekiwania nabywcy oraz przede wszystkim dysponowany budżet. Do zalet lokali z rynku pierwotnego, należą gwarancja jakości dewelopera, możliwość własnej aranżacji od podstaw jak i nowoczesność, choć należy l…

Czytaj więcej

Negocjacje ceny mieszkania używanego – praktyczne wskazówki


Negocjowanie ceny mieszkania na rynku wtórnym może przynieść realne oszczędności. Aby skutecznie przeprowadzić taką rozmowę –  warto przeanalizować ceny podobnych nieruchomości w okolicy, wpisy w księdze wieczystej i oczywiście stan lokalu. Argumenty takie jak konieczność remontu, niedogodna lokalizacja czy zadłuże…

Czytaj więcej

Sprzedaż mieszkania - o czym należy pamiętać?


Aby skutecznie sprzedać mieszkanie, należy pamiętać o jego odpowiednim przygotowaniu, którego zadaniem jest zachęcenie potencjalnego kupca. Gruntowne uprzątnięcie przestrzeni – odświeżenie całego mieszkania, usunięcie osobistych pamiątek czy drobne naprawy estetyczne, mogą znacząco wpłynąć na decyzję kupującego. Wart…

Czytaj więcej

Zaświadczenie o samodzielności lokalu – kiedy trzeba je mieć?


Zaświadczenie o samodzielności lokalu jest wymagane przy ustanawianiu odrębnej własności lokalu, np. przy podziale budynku na mieszkania. Wydaje je starostwo powiatowe po przeprowadzeniu oględzin i analizy dokumentacji. Takie zaświadczenie potwierdza, że lokal spełnia warunki do samodzielnego funkcjonowania – np. dostęp do WC, kuchn…

Czytaj więcej

Pierwsze oględziny mieszkania – o czym pamiętać?


Podczas pierwszych oględzin warto skupić się nie tylko na estetyce, ale i na praktycznych aspektach, takich jak: stan instalacji, wilgoć, hałas z otoczenia, ekspozycja okien czy rozkład pomieszczeń. Należy zapytać o wysokość opłat, stan prawny, planowane remonty w budynku oraz sąsiedztwo. Za idealną sytuację uznawana jest możliwoś…

Czytaj więcej

Umowa na wyłączność – kiedy warto?


Umowa na wyłączność z biurem nieruchomości to dobre rozwiązanie w przypadku, gdy zależy na skutecznej sprzedaży przy pełnym wsparciu pośrednika. W ramach takiej umowy biuro może zainwestować więcej w promocję oferty – profesjonalne zdjęcia, wyróżnienia na portalach czy dedykowaną strategię marketingową. Dodatkowo zap…

Czytaj więcej

Flipping nieruchomości – co to?


Flipping to zakup nieruchomości w niższej cenie, jej szybka modernizacja i odsprzedaż z zyskiem. Działania obejmują często m.in. remont i skuteczną promocję oferty. Zysk jest uzależniony od umiejętnego wyboru lokalizacji, właściwej kalkulacji kosztów oraz znajomości rynku. Flipping może być opłacalny, ale niesie także ryzyko…

Czytaj więcej