Strona główna » Blog

Jagła Nieruchomości Mieszkania Bydgoszcz- AKTUALNOŚCI

Rynek wtórny - na czym polega?


Rynek wtórny to sektor nieruchomości obejmujący mieszkania i domy, które miały już wcześniejszych właścicieli. Transakcje odbywają się między osobami prywatnymi lub inwestorami. Główną zaletą rynku wtórnego jest gotowość do zamieszkania – wiele mieszkań jest już wykończonych i umeblowanych. Wadą …

Czytaj więcej

Rynek pierwotny - na czym polega?


Rynek pierwotny to segment rynku nieruchomości, gdzie kupuje się nowe mieszkania lub domy bezpośrednio od dewelopera. Lokale są najczęściej w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagają wykończenia. Zakup z rynku pierwotnego daje gwarancję nowoczesnych technologii budowlanych oraz brak wcześniejszych właścicieli. Można też liczyć …

Czytaj więcej

Zakup kawalerki – czy to się opłaca?


Zakup kawalerki może być dobrą inwestycją, zwłaszcza dla osób z ograniczonym budżetem. Kawalerki w Bydgoszczy są tańsze w zakupie i utrzymaniu, a duży popyt wśród studentów, czy wkraczających w życie zawodowe młodych ludzi zapewnia stabilny dochód z wynajmu. Duże znaczenie będzie miała lokalizacja nieruc…

Czytaj więcej

Wynajmowane mieszkanie – tego nie wolno robić!


Umowa najmu mieszkania powinna jasno wyrażać, co można, a czego zabrania się robić w wynajmowanym mieszkaniu. Jednakże bez wyraźnej zgody właściciela nie należy wykonywać żadnych prac remontowych, takich jak malowanie, wyburzanie ścian czy wiercenie dziur. W przypadku umeblowanego mieszkania zmiana mebli na własne powinna być konsul…

Czytaj więcej

Co z zadatkiem w przypadku otrzymania negatywnej decyzji kredytowej?


Tak, zwrot zadatku za mieszkanie jest możliwy, jednak tylko w określonych sytuacjach. Jeśli kupujący rezygnuje z zakupu mieszkania z własnej winy, zadatek przepada. Natomiast jeśli to sprzedający wycofa się ze sprzedaży, musi zwrócić zadatek, a także karę równą jego wysokości. W biurze Jagła Nieruchomości zwracamy zada…

Czytaj więcej

Zwrot kaucji za wynajmowane mieszkanie


Właściciel mieszkania może potrącić z kaucji zaległości w płatnościach, takich jak czynsz nieopłacone media, czy spowodowane w nieruchomości zniszczenia, które nie wynikają z normalnego zużycia. Właściciel może potrącić koszty ich naprawy. Aby właściciel  mógł potrącić daną sumę z kaucji, musi sporządzi…

Czytaj więcej

Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania na skup nieruchomości


Do sprzedaży mieszkania na skup nieruchomości potrzebne są przede wszystkim dokumenty potwierdzające własność, takie jak akt notarialny zakupu, umowa darowizny lub wyrok sądu w przypadku nabycia w drodze spadku lub rozwodu. Konieczny jest także aktualny wypis z księgi wieczystej. Skup nieruchomości może również wymagać zaświad…

Czytaj więcej

Co ma wpływ na wartość mieszkania?


Wartość mieszkania w Bydgoszczy może zależeć przede wszystkim od lokalizacji – bliskość komunikacji, sklepów czy terenów rekreacyjnych podnosi atrakcyjność nieruchomości. Duże znaczenie również stan techniczny i standard wykończenia. Nowoczesna kuchnia, przestronne wnętrza, czy klimatyzacja podnoszą wartoś…

Czytaj więcej

Które mieszkania na rynku nieruchomości zachowują swoją wartość?


Rynek nieruchomości pokazuje, że największym zainteresowaniem wciąż cieszą się mieszkania średniej wielkości, położone w dobrze skomunikowanych rejonach większych miast. Lokale położone blisko centrum lub w blisko rozwiniętej infrastruktury tracą na wartości wolniej. Czynnikiem wpływającym na wartość mieszkania jest także jako…

Czytaj więcej

Mieszkania inwestycyjne - dlaczego warto?


Mieszkanie inwestycyjne to nieruchomość kupowana z myślą o zysku, który można osiągnąć poprzez wynajem lub późniejszą sprzedaż po wyższej cenie.

Czytaj więcej

Prowizja od biura nieruchomości - jaka?


Biura nieruchomości pobierają prowizję za swoje usługi, której wysokość wynosi zazwyczaj od 2% do 5% wartości transakcji. W przypadku większych kwot prowizja może być ustalana indywidualnie. Koszty te obejmują obsługę prawną, promocję nieruchomości oraz pomoc w negocjacjach. Warto pamiętać, że prowizja może być pobierana…

Czytaj więcej

Agent a pośrednik nieruchomości - różnice


Terminy „agent” i „pośrednik nieruchomości” często używane są zamiennie, a w praktyce oznaczają to samo – osobę, która pomaga w transakcjach kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Różnice wynikają głównie z nazewnictwa, ponieważ obie role obejmują wsparcie w negocjacjach, przygot…

Czytaj więcej

Negocjacje przy zakupie domu


Możliwość negocjacji ceny przy zakupie domu zależy od rodzaju rynku. Na rynku wtórnym często można wynegocjować obniżkę ceny w wysokości od 5% do nawet 10%, zwłaszcza jeśli nieruchomość długo czeka na kupca. W przypadku rynku pierwotnego, negocjacje są trudniejsze, ale możliwe – deweloperzy zazwyczaj oferują rabaty w …

Czytaj więcej

Zakup starego domu w Bydgoszczy - to musisz wiedzieć!


Kupując stary dom w Bydgoszczy, należy zwrócić uwagę na jego stan techniczny, co pozwoli uniknąć nieprzewidzianych kosztów remontu. Kluczowe jest sprawdzenie fundamentów, stanu dachu, konstrukcji ścian oraz instalacji – zarówno elektrycznej, jak i wodno-kanalizacyjnej. Warto także przyjrzeć się elewacji, …

Czytaj więcej

Jak długo sprzedaje się dom w Bydgoszczy?


Sprzedaż domu to proces, który zazwyczaj zajmuje od kilku do kilkunastu miesięcy. W dużych miastach, jak np. Bydgoszcz, gdzie popyt na nieruchomości jest większy, dom może znaleźć nabywcę w ciągu 6-9 miesięcy. W mniejszych miejscowościach lub na terenach wiejskich czas ten może się wydłużyć, często z powodu mniejszej liczby…

Czytaj więcej