Sprzedający mieszkanie ponosi koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży, takie jak ewentualne naprawy, przygotowanie dokumentacji, opłaty notarialne oraz podatek dochodowy od zysków ze sprzedaży. W przypadku sprzedaży przez biuro nieruchomości dochodzi również prowizja, która wynosi zazwyczaj kilka pr…
Czytaj więcejAby znaleźć dobrego pośrednika, warto zacząć od sprawdzenia jego doświadczenia i licencji. Należy sprawdzić opinie w internecie i poproś znajomych o rekomendacje. Dobry pośrednik powinien mieć znajomość lokalnego rynku, być profesjonalny i komunikatywny. Ważne, by wykazywał się umiejętnościami negocjacyjnymi, co pomoże osiągną…
Czytaj więcejTak, biura nieruchomości często oferują usługę wyceny nieruchomości. Wycena może opierać się na analizie porównawczej nieruchomości w okolicy, jej standardzie czy kondycji rynkowej. Biura często korzystają z narzędzi rynkowych oraz własnego doświadczenia, aby dokładnie określić wartość mieszkania. Warto pamiętać, że w …
Czytaj więcejSprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości może być korzystna, zwłaszcza jeśli klientowi zależy na szybszej transakcji i mniejszym stresie związanym z całą procedurą. Pośrednicy mają doświadczenie w negocjacjach, co może pomóc uzyskać lepszą cenę. Biuro nieruchomości zajmuje się także formalnościami, promocją oferty…
Czytaj więcejAby sprawdzić biuro nieruchomości, należy zacząć od weryfikacji jego licencji w Centralnym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Sprawdzić również opinie w internecie, np. na portalach społecznościowych czy na stronach z recenzjami. Warto zapytać znajomych o rekomendacje. Dobrym krokiem jest również zap…
Czytaj więcejNa wartość nieruchomości wpływa lokalizacja, standard wykończenia, stan techniczny i dodatkowe udogodnienia. Remont, nowoczesna aranżacja wnętrza, balkon, miejsce parkingowe czy energooszczędne rozwiązania mogą znacząco podnieść cenę. Również dobra infrastruktura w okolicy, dostęp do komunikacji miejskiej i atrakcyjna dzielni…
Czytaj więcejSkup nieruchomości to opcja dla osób, które chcą szybko sprzedać mieszkanie lub dom, np. z powodu zadłużenia lub nagłej potrzeby gotówki. Główna zaleta to natychmiastowa płatność i brak formalności. Wadą jest niższa cena – skupy często oferują od 70 do 90% wartości rynkowej. Opcja ta opłaca się, j…
Czytaj więcejAby szybko sprzedać nieruchomość, warto zadbać o atrakcyjną prezentację – dobre zdjęcia, jasny opis i konkurencyjną cenę. Skorzystanie z usług profesjonalnego pośrednika może przyspieszyć transakcję. Warto także zadbać o home staging, czyli odpowiednie przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Jeśli zależy nam na błyskawiczne…
Czytaj więcejWycena nieruchomości zależy od lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia i sytuacji rynkowej. Można skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego, porównać ceny podobnych nieruchomości w okolicy lub skorzystać z narzędzi online. Warto uwzględnić stan techniczny budynku oraz potencjalne koszty remontu. Dobrze przygotowana oferta…
Czytaj więcejPrzed zakupem mieszkania z rynku wtórnego warto sprawdzić stan prawny nieruchomości, upewnić się, czy nie ma długów ani obciążeń hipotecznych. Ważne jest także dokładne oględziny techniczne – starsze mieszkania mogą wymagać remontu. Warto zapoznać się z księgą wieczystą, sprawdzić sąsiedztwo oraz opłaty adm…
Czytaj więcejRynek pierwotny obejmuje nowe nieruchomości od dewelopera, podczas gdy rynek wtórny dotyczy używanych mieszkań i domów. Na rynku pierwotnym nieruchomość często wymaga wykończenia, ale można liczyć na nowoczesne standardy i gwarancję. Na rynku wtórnym mieszkania są zazwyczaj gotowe do zamieszkania, ale mogą wymagać …
Czytaj więcejRynek wtórny to sektor nieruchomości obejmujący mieszkania i domy, które miały już wcześniejszych właścicieli. Transakcje odbywają się między osobami prywatnymi lub inwestorami. Główną zaletą rynku wtórnego jest gotowość do zamieszkania – wiele mieszkań jest już wykończonych i umeblowanych. Wadą …
Czytaj więcejRynek pierwotny to segment rynku nieruchomości, gdzie kupuje się nowe mieszkania lub domy bezpośrednio od dewelopera. Lokale są najczęściej w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagają wykończenia. Zakup z rynku pierwotnego daje gwarancję nowoczesnych technologii budowlanych oraz brak wcześniejszych właścicieli. Można też liczyć …
Czytaj więcejZakup kawalerki może być dobrą inwestycją, zwłaszcza dla osób z ograniczonym budżetem. Kawalerki w Bydgoszczy są tańsze w zakupie i utrzymaniu, a duży popyt wśród studentów, czy wkraczających w życie zawodowe młodych ludzi zapewnia stabilny dochód z wynajmu. Duże znaczenie będzie miała lokalizacja nieruc…
Czytaj więcejUmowa najmu mieszkania powinna jasno wyrażać, co można, a czego zabrania się robić w wynajmowanym mieszkaniu. Jednakże bez wyraźnej zgody właściciela nie należy wykonywać żadnych prac remontowych, takich jak malowanie, wyburzanie ścian czy wiercenie dziur. W przypadku umeblowanego mieszkania zmiana mebli na własne powinna być konsul…
Czytaj więcej