Rynek wtórny to sektor nieruchomości obejmujący mieszkania i domy, które miały już wcześniejszych właścicieli. Transakcje odbywają się między osobami prywatnymi lub inwestorami. Główną zaletą rynku wtórnego jest gotowość do zamieszkania – wiele mieszkań jest już wykończonych i umeblowanych. Wadą …
Czytaj więcejRynek pierwotny to segment rynku nieruchomości, gdzie kupuje się nowe mieszkania lub domy bezpośrednio od dewelopera. Lokale są najczęściej w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagają wykończenia. Zakup z rynku pierwotnego daje gwarancję nowoczesnych technologii budowlanych oraz brak wcześniejszych właścicieli. Można też liczyć …
Czytaj więcejZakup kawalerki może być dobrą inwestycją, zwłaszcza dla osób z ograniczonym budżetem. Kawalerki w Bydgoszczy są tańsze w zakupie i utrzymaniu, a duży popyt wśród studentów, czy wkraczających w życie zawodowe młodych ludzi zapewnia stabilny dochód z wynajmu. Duże znaczenie będzie miała lokalizacja nieruc…
Czytaj więcejUmowa najmu mieszkania powinna jasno wyrażać, co można, a czego zabrania się robić w wynajmowanym mieszkaniu. Jednakże bez wyraźnej zgody właściciela nie należy wykonywać żadnych prac remontowych, takich jak malowanie, wyburzanie ścian czy wiercenie dziur. W przypadku umeblowanego mieszkania zmiana mebli na własne powinna być konsul…
Czytaj więcejTak, zwrot zadatku za mieszkanie jest możliwy, jednak tylko w określonych sytuacjach. Jeśli kupujący rezygnuje z zakupu mieszkania z własnej winy, zadatek przepada. Natomiast jeśli to sprzedający wycofa się ze sprzedaży, musi zwrócić zadatek, a także karę równą jego wysokości. W biurze Jagła Nieruchomości zwracamy zada…
Czytaj więcejWłaściciel mieszkania może potrącić z kaucji zaległości w płatnościach, takich jak czynsz nieopłacone media, czy spowodowane w nieruchomości zniszczenia, które nie wynikają z normalnego zużycia. Właściciel może potrącić koszty ich naprawy. Aby właściciel mógł potrącić daną sumę z kaucji, musi sporządzi…
Czytaj więcejDo sprzedaży mieszkania na skup nieruchomości potrzebne są przede wszystkim dokumenty potwierdzające własność, takie jak akt notarialny zakupu, umowa darowizny lub wyrok sądu w przypadku nabycia w drodze spadku lub rozwodu. Konieczny jest także aktualny wypis z księgi wieczystej. Skup nieruchomości może również wymagać zaświad…
Czytaj więcejWartość mieszkania w Bydgoszczy może zależeć przede wszystkim od lokalizacji – bliskość komunikacji, sklepów czy terenów rekreacyjnych podnosi atrakcyjność nieruchomości. Duże znaczenie również stan techniczny i standard wykończenia. Nowoczesna kuchnia, przestronne wnętrza, czy klimatyzacja podnoszą wartoś…
Czytaj więcejRynek nieruchomości pokazuje, że największym zainteresowaniem wciąż cieszą się mieszkania średniej wielkości, położone w dobrze skomunikowanych rejonach większych miast. Lokale położone blisko centrum lub w blisko rozwiniętej infrastruktury tracą na wartości wolniej. Czynnikiem wpływającym na wartość mieszkania jest także jako…
Czytaj więcejMieszkanie inwestycyjne to nieruchomość kupowana z myślą o zysku, który można osiągnąć poprzez wynajem lub późniejszą sprzedaż po wyższej cenie.
Czytaj więcejBiura nieruchomości pobierają prowizję za swoje usługi, której wysokość wynosi zazwyczaj od 2% do 5% wartości transakcji. W przypadku większych kwot prowizja może być ustalana indywidualnie. Koszty te obejmują obsługę prawną, promocję nieruchomości oraz pomoc w negocjacjach. Warto pamiętać, że prowizja może być pobierana…
Czytaj więcejTerminy „agent” i „pośrednik nieruchomości” często używane są zamiennie, a w praktyce oznaczają to samo – osobę, która pomaga w transakcjach kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Różnice wynikają głównie z nazewnictwa, ponieważ obie role obejmują wsparcie w negocjacjach, przygot…
Czytaj więcejMożliwość negocjacji ceny przy zakupie domu zależy od rodzaju rynku. Na rynku wtórnym często można wynegocjować obniżkę ceny w wysokości od 5% do nawet 10%, zwłaszcza jeśli nieruchomość długo czeka na kupca. W przypadku rynku pierwotnego, negocjacje są trudniejsze, ale możliwe – deweloperzy zazwyczaj oferują rabaty w …
Czytaj więcejKupując stary dom w Bydgoszczy, należy zwrócić uwagę na jego stan techniczny, co pozwoli uniknąć nieprzewidzianych kosztów remontu. Kluczowe jest sprawdzenie fundamentów, stanu dachu, konstrukcji ścian oraz instalacji – zarówno elektrycznej, jak i wodno-kanalizacyjnej. Warto także przyjrzeć się elewacji, …
Czytaj więcejSprzedaż domu to proces, który zazwyczaj zajmuje od kilku do kilkunastu miesięcy. W dużych miastach, jak np. Bydgoszcz, gdzie popyt na nieruchomości jest większy, dom może znaleźć nabywcę w ciągu 6-9 miesięcy. W mniejszych miejscowościach lub na terenach wiejskich czas ten może się wydłużyć, często z powodu mniejszej liczby…
Czytaj więcej