Przekazanie nieruchomości dziecku można zrealizować przez testament lub darowiznę.
Testament pozwala zachować kontrolę nad majątkiem do końca życia, ponieważ można go dowolnie zmieniać lub odwołać. Spadkobierca z najbliższej rodziny jest zwolniony z podatku, a prawo własności przechodzi po śmierci spadkodawcy. Darowizna wymaga aktu notarialnego, a dziecko staje się właścicielem od razu. W przypadku darowizny w rodzinie nie ma podatku, ale są koszty notarialne uzależnione od wartości mieszkania. Wybór zależy od tego, czy priorytetem jest szybkie przekazanie nieruchomości, czy elastyczność i kontrola nad majątkiem.
