Operat szacunkowy to profesjonalna wycena nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego. Warto z niego skorzystać szczególnie wtedy, gdy nie mamy pewności co do realnej wartości mieszkania lub planujemy podział majątku między kilku spadkobierców. Operat pomaga też ustalić uczciwą cenę sprzedaży – zbyt wysoka może odstraszyć kupujących, zbyt niska narazić na stratę.
Może być również pomocny przy rozliczeniu podatku od sprzedaży, ponieważ zawiera udokumentowaną wartość rynkową. Choć operat jest dodatkowym kosztem, często pozwala uniknąć błędów i nieporozumień przy transakcji.
