Kredyt hipoteczny na mieszkanie może nie zostać przyznany osobom z niestabilną zdolnością kredytową, negatywną historią w BIK (zaległości w spłatach) czy też w przypadkach, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego stanu prawnego. Istotny jest również zbyt niski wkład własny lub brak odpowiedniego dochodu.
