Mieszkanie można odziedziczyć na dwa sposoby – na podstawie dziedziczenia ustawowego lub testamentu. Przy dziedziczeniu ustawowym spadek trafia do najbliższych krewnych zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego. Gdy jednak zmarły pozostawił testament, to on ma pierwszeństwo – może wskazywać dowolną osobę, nawet niespokrewnioną, jako nowego właściciela.
Zanim nastąpi sprzedaż odziedziczonego mieszkania, należy potwierdzić nabycie spadku, u notariusza lub sądowo oraz zadbać o wpis własności do księgi wieczystej. W przypadku kilku spadkobierców wszyscy muszą wyrazić zgodę na sprzedaż lub wcześniej uregulować między sobą udziały.
