Gdy planujemy rozpocząć własną działalność usługową, która będzie prowadzona stacjonarnie, zazwyczaj czeka nas między innymi znalezienie nieruchomości. W naszym wpisie przyjrzymy się, na co powinniśmy zwrócić uwagę, szukając nieruchomości pod lokal usługowy. To przede wszystkim kwestia lokalizacji i dopasowania układu oraz powierzchni lokalu do działalności.
Kryteria dotyczące lokalizacji i dopasowania układu oraz powierzchni lokalu są tak samo istotne i powiązane z atrakcyjnością dla klientów. Musimy określić, jak dokładnie wyobrażamy sobie naszą działalność, kim będą nasi przyszli klienci i jak często będą korzystać z naszych usług. Jeżeli na przykład planujemy otworzyć biuro podróży – punkt, w którym będziemy doradzać w wyborze egzotycznych wakacji – będziemy raczej celować w lokal w centrum miasta. Potencjalny klient korzysta z usług biura podróży rzadko, na wakacje wyjeżdżamy raz w roku. Do wczasów za granicą przygotowujemy się z wyprzedzeniem. Potencjalny klient ma czas, by najpierw znaleźć wymarzone biuro podróży, a dalej z pomocą jego pracowników znaleźć wymarzone wczasy. Bardziej przyciągnie go biuro zlokalizowane w centrum miasta, bo to kojarzy się z jakością.
Lokal usługowy musi być wygodny i powinien być też atrakcyjny. Rozwijając nasz przykład biura podróży, w takim miejscu z założenia nie przebywa jednocześnie wiele osób. Jednak układ i powierzchnia lokalu również muszą być przemyślane, podobnie jak docelowo wykończenie i aranżacja wnętrza. Zapewnienie klientom odpowiedniej przestrzeni, w której będą czuli się swobodnie, jest ważne. Z wolną przestrzenią nie możemy jednak przesadzać: pustki w lokalu nie sprawiają dobrego wrażenia, kojarzą się z niezagospodarowaniem lub niezaopiekowaniem. Biuro nieruchomości może pomóc w wyborze odpowiedniej nieruchomości pod lokal usługowy, zaproponuje lokale użytkowe po wnikliwej konsultacji, jakie są oczekiwania osoby, która planuje otworzyć, rozszerzyć, czy przelokować swoją działalność.
