Każda inwestycja budowlana niezależnie od tego, czy dotyczy wzniesienia dużego centrum handlowego, budynków przemysłowych, czy domu jednorodzinnego musi zacząć się od znalezienia odpowiedniego miejsca. Dobrze położona działka budowlana oznacza nie tylko możliwość postawienia potrzebnych obiektów, ale także przesądza o tym, czy ich użytkowanie będzie odpowiadało potrzebom i wyobrażeniom kupującego. Dowiedzmy się, co ma największe znaczenie przy kupowaniu działki.
Najistotniejszym czynnikiem wpływającym na atrakcyjność działki budowlanej jest jej lokalizacja, choć w zależności od tego, jakim celom ma ona służyć poszczególne akcenty mogą się rozkładać nieco inaczej. Wspólnymi elementami będzie z pewnością uzbrojenie terenu i możliwość doprowadzenia zasilania. Jeśli najbliższa linia znajduje się dość daleko, koszt wykonania przyłącza może okazać się bardzo wysoki. Równie ważna będzie możliwość podłączenia się do sieci wodno-kanalizacyjnej, ponieważ eliminuje to konieczność budowy własnego ujęcia i szamba lub oczyszczalni.
Jeśli działka ma być przeznaczona pod budowę domu, duże znaczenie będzie miał łatwy dojazd. Jeżeli budynek ma być położony na uboczu, warto sprawdzić stan dróg i to, czy zimą będą odśnieżane. Dla osób szukających ciszy i odosobnienia liczyć się będzie ładna okolica i bezpośrednie sąsiedztwo – lasy, pobliskie jezioro czy rzeka. Gdy dom ma stanąć w gęstej zabudowie, ważna będzie pobliska infrastruktura – niedaleki sklep lub szkoła. Zawsze warto sprawdzić, jakie są zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego i dopuszczalna w okolicy zabudowa. Planowana autostrada lub chlewnia mogą zniweczyć marzenia o domu w sielskiej okolicy.
Przy działkach komercyjnych do najważniejszych kwestii należy możliwość doprowadzenia wystarczającej mocy, poboru dużej ilości wody i łatwego odprowadzania ścieków. Znaczenie ma też bliskość dróg bez ograniczeń dla aut ciężarowych. Ważna będzie też dostatecznie duża powierzchnia.
